当前位置: 首页>新闻>房产> 正文

恩施市城区二手房市场月报(2018年8月)

发布日期:2019-10-11 作者:楚界 浏览次数:9383
核心提示:2018年8月,恩施市二手房成交总量131套,成交面积15045㎡,成交均价5685.27元/㎡。从今年各月成交情况看,由于1月份、2月份在春节期间,放款较慢,因此在这两月间二手房成交量较低。4月份成交量最多,8月份是成交低

2018年8月,恩施市二手房成交总量131套,成交面积15045㎡,成交均价5685.27元/㎡。从今年各月成交情况看,由于1月份、2月份在春节期间,放款较慢,因此在这两月间二手房成交量较低。4月份成交量最多,8月份是成交低点。

数据来源:恩施州房地产信息网(单位:套)

1、二手房区域成交套数情况

在恩施,交通、地理位置、区域之间的发展水平,都是影响购房者的重要因素,而且在恩施各地段,二手房的房价差异也较为明显,根据恩施州房地产信息网数据显示,八月的恩施,其二手房交易区域主要集中在:

成交量较多的地区,以航空大道、叶挺路、施州大道、金桂大道为代表,分别售出30套、17套、17套、13套。航空大道是恩施商业、教育资源汇聚地;施州大道是恩施市市容环境美好示范路,沿路有众多机关单位、金融机构,是恩施市建设档次高、环境好的一条主干道;而叶挺路,更是汇集了如日内瓦、阳光花园、恩施首府等多个楼盘;金桂大道连通火车站,是恩施重要的商贸区、交通区。上述地区也集中了恩施较新、较好的二手商品房、单位房、公寓房,选择余地和空间大,是二手房供应的主力地区。

成交量其次的地区,以东风大道、大桥路、凤天路、工农路、土桥大道为代表,售出二手房套数多保持在5-9套左右。其中,东风大道地处舞阳坝商业中心,商业、教育资源较多;凤天路、土桥大道这些地区住宅开发较早,且交通较为便利,部分楼盘在恩施认知度较高,比如凤天路的凤凰城,土桥坝的金水湾、盈佳阳光城等,上述地区成交量也集中在这些楼盘;大桥路的红鼎家园,工农路的百花苑等也有少量成交。

数据来源:恩施州房地产信息网(单位:套)

2、二手房区域成交价格情况

通过对恩施市房地产信息网数据计算,恩施市主要成交区域均价排序为:

数据来源:恩施州房地产信息网(单位:元/㎡)

金桂大道二手房均价最高,为6204元/㎡。单价最高的原因在于,金桂公馆面积小,单价高,推高了整个地区二手房单价。

表 金桂大道二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

叶挺路以6094元/㎡排在第二。前期的叶挺路有众多的房产入驻,因此其二手房房源丰富且质量较高,人们有充分选择的余地。

表 叶挺路二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

施州大道以6040元/㎡的均价位居第三位。在本区域中,上官府邸是高价位房。原因是,上官府邸靠近清江外国语学校和华龙城,因此单价较高。

表 施州大道二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

工农路以5611元/㎡位居第四位。尽管工农路成交套数不多,但由于此处靠近小渡船中学,成交单价也较高。

表 工农路二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

航空大道以5427元/㎡的均价位列第四。本区域中大御城和东方华庭是相对高价位楼盘。两大楼盘都是配套较为完善的大型社区,因此成为置业热门楼盘。

表 航空大道二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

凤天路和土桥大道的均价分别为5241元/㎡和5192元/㎡。两处二手房交易的特点是集中在一个楼盘。凤天路集中在凤凰城,土桥大道集中在金水湾花园。

表 东风大道二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

表 大桥路二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

东风大道和大桥路均价分别为5168元/㎡和5132元/㎡分列最后两位。东风大道成交以老单位房为主,因此单价相对便宜;大桥路成交以大面积户型为主,因此也拉低了均价。

表 东风大道二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

表 大桥路二手房成交详情表

数据来源:恩施州房地产信息网

次数用完

免责声明:
本网站部分内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题,请及时联系我们,我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。