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2018下半年合肥房价的走向,值得一看

发布日期:2019-10-11 作者:楚界 浏览次数:9353
核心提示:2018年已经过半了,合肥从2016年10月开始限购,现在已经走了快2年的时间,尤其2017年的合肥房市,走的很慢很缓,成交量急剧萎缩,但是价格依然坚挺!2018年上半年有了抬头的迹象,那么今天我就分析一下下半年的房价

2018年已经过半了,合肥从2016年10月开始限购,现在已经走了快2年的时间,尤其2017年的合肥房市,走的很慢很缓,成交量急剧萎缩,但是价格依然坚挺!2018年上半年有了抬头的迹象,那么今天我就分析一下下半年的房价走向!



1、合肥是安徽省会,2015到2016年的房价飞速上涨,让合肥成为全国的明星,合肥的地理位置很是特别,米字型高铁,地铁已经开通了2条,未来几年一共有5条高铁开通,城市目前是高铁加地铁的发展思路,已经是目前最好的一种发展方向,人口的虹吸效应非常明显,因此具备房价上涨的基础。

2、合肥最近的人才政策,具备本科或者中级职称,蓝领技工,40岁一下,不收合肥限购政策的影响,可以直接在合肥购房。这个政策是今年5月份出来,因此在下半年会得到很好的发展,也为下半年推高房价奠定了比较好的人口基础。

3、合肥的经济体谅,据合肥规划局网站公布合肥最新的一轮规划,合肥的人口要达到1000万人,市区人口500万,那么现在只有800万人,200万人的房子在哪里?这样就需要上亿的面积的房产来支撑,其实未来的格局,房产是不会多的,供求关系依然是没有改变。

4、合肥目前的经济体量不大,7000亿多一点,也有比较大的发展的潜力。

5、合肥的老旧住宅不少,到现在基本已经濒临拆除的风险,按照建国时候的建筑,到现在来看,已经有80年左右,这些厂矿,住宅宿舍都面临着很多的危房出现,需求量也会进一步的增加。

6、合肥限购,已经导致了合肥市区的房子和三县的房子产生 严重的倒挂现象,其实,只要你用心去思考一下,限购的地方一定是潜力最大的地方,因此我奉劝买房人一定要在合肥市区购买,千万不要盲目跟风,因为这个价值洼地,一定会起来的,政策的指引,主要是为了平衡,当然要进行限购了。

综合以上的结论,合肥房地产的市区的价格应该在下半年会进行补涨,当然也会拉到合肥总体的房价!以上分析是一家之言,投资有风险!


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